金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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